1123

21 Ноября 2017

Особенности приобретения жилья при ипотечном кредитовании

Ипотечное кредитование предполагает выдачу кредита под залог недвижимого имущества. Как правило, это квартиры, комнаты, жилые дома и земельные участки. Чаще всего кредит предоставляется под залог приобретаемого имущества, но предусмотрен и такой вариант, когда в залог отдается уже принадлежащее заемщику имущество, а полученные средства могут быть направлены на другие цели.

Вместе с кредитным договором оформляется закладная, которая подлежит обязательной государственной регистрации. На имущество накладывается обременение - залог в силу закона. Это обозначает, что с этих пор права собственника ограничены.

Как правило, недвижимость, обремененную залогом, нельзя продать, подарить или как-либо еще изменить правообладателя без согласования с залогодержателем (банком).

Условиями кредитного договора также могут быть предусмотрены другие ограничения. Например, запрет на сдачу в аренду имущества или проживание в нем лиц, не являющихся прямыми родственниками заемщика.

Законом предусмотрено, что полная информация об условиях предоставления, использования и возврата ипотечного кредита должна быть указана в кредитном договоре, как и полная стоимость кредита. Обязательным приложением к кредитному договору является график платежей, в котором прописан размер выплат и сроки, в которые они должны быть произведены, а также размер выплат в погашение основного долга и процентов.

Вернуться назад
Наверх