1123

8 Декабря 2017

Как эффективно снизить процентную ставку

На просторах интернета можно найти много статей о том, как можно снизить процентную ставку в том или ином банке по разным социальным программам поддержки государства, но НИКТО не говорит о том, что у банков есть официальные партнёры, которые имеют специальные преференции по снижению процентной ставки.

Эти преференции нельзя получить, обратившись к банку напрямую, а только через партнера. Диапазон преференций - от 0,5% до 1%, которые выливаются в существенную сумму переплат. «Половина процента – небольшая сумма переплаты» - скажите Вы. А давайте посчитаем вместе?

Для примера возьмем типовую однокомнатную квартиру в недорогом районе Москвы. Стоимость её примем 8 000 000 руб. В случае, если Вы берете кредит в размере 80% от стоимости жилья, размер кредита составит 6 400 000 руб. Допустим, кредит берёте на 10 лет с процентной ставкой 13%, тогда суммарный размер уплаты процентов составит 5 542 160 руб. При тех же исходных данных, но с процентной ставкой в 12,5%, переплата по кредиту составит 4 841 720 руб., что позволит сэкономить 700 440 руб. Ставка в 12% - 923 640 руб. А что, если срок выплат 20 лет?

Да, при увеличении суммы кредита или срока кредитования экономия будет только расти, ведь процентная ставка по кредиту, особенно по самому долгосрочному – ипотечному, определяет основную стоимость кредита для потребителя. Каким образом заемщик может минимизировать затраты на кредит? Простейшие расчеты показали, что наиболее эффективный путь связан со снижением процентной ставки.

Каждый банк имеет свою позицию на этот счет, и иногда просто может помочь предоставление каких-то дополнительных документов, страховки или поручительства. Здесь необходимо рассмотреть множество кредитных программ и предложений, чтобы найти оптимальный вариант. Как правило, правильный выбор выгодной и эффективной кредитной программы сделать не так-то легко, так как ипотечный рынок слишком перегружен множеством предложений, которые не всегда подходят заёмщику.

Поэтому, задача партнёров банков – снять нагрузку с банка и клиента, освободив обе стороны от необдуманного подхода к кредитным программам самого клиента. Ведь вероятность отказа банком (как показывает многолетний опыт) очень высокая, несмотря на то, что банки всегда были заинтересованы в выдаче кредитов.

Вернуться назад
Наверх